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タワーマンション固定資産税の見直し

タワーマンションの固定資産税が見直され、同じ棟でも階層が1階上がると固定資産税が0.26%高くなるように見直されます。

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50階部分は1階に比べ、13%高くなる計算です INDIVI ラッフルシフォンプルオーバー ICB Basic Tank タンクトップ。 固定資産の算出にあたってマンション1棟全体の税額は変えないため、高層階の所有者は増税になる一方、低層階の所有者は減税になる見通しです。

対象は 2017年4月以降に売買契約が始まる 20階建て以上(60メートル以上) の新築物件で、18年度以降に課税対象となる建物から適用。

タワーマンションの固定資産税見直しの背景

現在、マンションの固定資産税は、土地の公示価格や建物の時価などをもとにまず1棟全体の評価額を算定したうえで、床面積の割合に応じて各戸の税額を算出しています。従って階層上下に関係なく床面積が同じなら同じ税額となりますが実際の販売価格、評価額においては高層階の方が低層階より高いのが現状です。
またこの「固定資産評価額」は相続税の算出にもあてはまり、高層階の税額が相対的に低いことに目をつけた富裕層が相続税の節税対策として高層階を購入する動きが広がっていました HUMAN WOMAN 35/-スビンテレコ丸胴カットソー Honey Salon by foppish ヴィンテージチューリップトップス。(タワマン節税)

タワーマンションの相続税に関して

今回はタワーマンションの固定資産税を直接見直すというものですが、このような不公平を指摘される「固定資産税評価額」を使って評価する相続税や贈与税の算出方法はは2018年度の税制改正で増税される方向で検討中のようです goa THE STORE カリフォルニア綿 Back Dreamcatcher ロンT。 裕福層しかつかえない「タワマン節税」への対応です。

補足説明

今回の新しい税制改正の対象が2018年以降に引き渡す新築物件であり2017年までに完成して引渡しを受ければ、現行のままの固定資産税評価額が適用されます glamb [ジョジョの奇妙な冒険]The Hand T。2017年竣工のタワーマンションの高層階は駆け込み需要が発生する可能性があります。 マンションは2018年以降引渡しでも現行のままです。また現在すでに高層階を購入した方にとって、既に建ってるタワーマンションの固定資産税を変更するものではありません。 2017年までに竣工したタワーマンションの高層階は固定資産税が有利な物件として付加価値が上昇するかもしれません。今回の改正で、これまでの面積按分の固定資産税・相続税は長期に住むことを考えると有利にはたらき、既存のタワーマンション高層階の価格に影響を与えると思われます

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